Аномалії ринку
Нетипові угоди купівлі-продажу, виявлені автоматично: ціна та площа порівнюються з типовими значеннями свого району й цільового призначення.
⚠️ 115 нетипових угод за вересень 2026
Усього виявлено 640 відхилень (сильних, помітних і слабких) серед 9 644 проаналізованих угод купівлі-продажу
Проаналізовано угод
9 644
купівля-продаж за місяць
Виявлено відхилень
640
6.6% від проаналізованих
Сильних відхилень
115
найбільш помітні в місяці
За типом відхилення
-
Ціна за га вища за типову 104
-
Ціна за га нижча за типову 94
-
Ціна значно вища за НГО 421
-
Ціна значно нижча за НГО 24
-
Нетипова площа 101
Одна угода може потрапити в кілька типів
Що відкриває доступ
- ✓Топ-5 найсильніших відхилень місяця з причиною
- ✓Розподіл сильних аномалій за областями
- ✓Кількість областей із різкими змінами
- ✓Усі відхилення місяця з причиною та фільтрами (область, тип, рівень)
- ✓Різкі зміни ціни й кількості угод по областях
- ✓Історія за 6 місяців
Повна таблиця відхилень
Зареєструйтесь, щоб побачити найсильніші відхилення
Безкоштовна реєстрація відкриває топ-5 найсильніших нетипових угод місяця та розподіл за областями.
Як це рахується та застереження ▾
Для кожної угоди купівлі-продажу ціна за гектар, відношення ціни до нормативної грошової оцінки (НГО) та площа порівнюються з медіаною сегмента «цільове призначення × район» (або область, якщо угод у районі замало). Відхилення вимірюється робастним z-балом на основі медіани та MAD. Технічні записи (ціна до 1 000 грн або площа менша за 0,01 га) виключено. Серії схожих угод в одному районі показано одним рядком.
Нетипова угода — це статистичне відхилення, а не ознака порушення. Причиною можуть бути помилка внесення, символічна ціна, нестандартні умови чи зміна ділянки. Дані — публічний державний реєстр.